地域のマンション情報マニュアル

敷地条件や好み、予算などに合わせて構造を選ぶ

2011.10.07

建て替え計画のなかに、建て替えをする住まいはどんな構造のものにするかということがある。つまり、木造住宅にするか、コンクリート造りにするか、あるいはプレハブ住宅か、2×4工法住宅か、という点だ。さらにプレハブにするなら、どんな工法にするか、といったことも考えておく必要がある。これらの構造・工法については、それぞれ一長一短があり、建て替えにどれが好適とは言えないので、自分の好みや予算、敷地の条件などで選ぶよりほかはない。そこで、構造を選ぶ場合の、一応の目安を挙げておこう。まず、建て替えの敷地が狭く、火災の心配があるようなところでは、コンクリート造りやプレハブ住宅、2×4工法住宅がいいだろう。これらは住まいの内外ともに火災に強いからである。ただ、敷地が狭いだけでなく、前面道路が非常に狭かったり袋小路の奥の敷地だったりすると、大型パネルを用いるプレハブ住宅やユニット方式のプレハブ住宅は不適当だ。火災の心配が大きいような敷地で木造住宅を建てる場合には、住まいの内外の仕上げを“火に強い”ものを用いることが重要である。

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