地域のマンション情報マニュアル

資産価値より利用価値」といった考え方

2011.09.30

バブル崩壊以降、「資産価値より利用価値」といった考え方が浸透し、「どこにあるか」より「どう使えるか、収益が期待できるか」に目を向けるようになりました。そのためには、どんな建物がふさわしいか？何のソフト（サービス）が必要か？こうした命題を掲げ、デベロッパーはこの10数年研究と開発をくり返してきました。この流れはより加速し、「利用価値」「収益価値」の高低差は拡大の一途をたどるはずです。そう考えれば、再開発プロジェクトが目白押しの今、今後伸びそうなエリア・立地の候補は決して少なくありません。中でも期待値の高いエリアをどうやって見分けるべきか。さらに詳しく検証してみましょう。「化ける街」が備える条件その1「外来者の「羨望」を集める魅力ある生活施設」恵比寿、新浦安が良い例ですが、「化ける立地」は必ずあります。一般に「不動産は街並みを買え」と言われます。では、どのような条件が街を選定する際に重要なのでしょうか。

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