地域のマンション情報マニュアル

「建築条件付き売地」はほぼ建売りと同じ

2011.10.21

実態からいうと実は、建築条件付き売地は新興の資金力のない建売業者が過渡的に行っている側面があるんですよ。事実、資金力のある大手不動産会社は「完成販売」をウリにしているし、その中間の業態として、「選べる建築条件付き」（大手ハウスメーカー数社のなかから好みのメーカーを選択して建てられる）というものもありますが、これは単に、ハウスメーカーよりも販売力のある不動産業者が、クオリティは勝るハウスメーカーに建築を丸投げしちゃうことを指します。

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最低限いえるのは、自分の感覚に合う家が建つかどうかは、その建築請負業者が過去に手がけた物件を見るのがいちばんということです。不可能な場合は、写真と間取り図だけでもいいので、できるだけ見ておいてください。しかし、実際は「建築条件付き売地」はほとんどが建売りと同じ。契約時には「では、建築確認がありましだら、建築請負契約を解除して、土地／建物売買契約を改めて結ぶことになります」と説明がなされるはずです。